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陈锡文:目前的土地管理确实有问题,要改,要改革征地制度,现行的征地制度确实很伤害农民,所以有些人转过来支持小产权房,但你不能因为天下有强盗,就让大家都去当小偷来维护自己的利益。
出现这种情况,表明法律是有问题的。商品房是有收益的,农民说,我向你申请用地指标行不行,我就不给政府征收,自己盖行不行?我想是可以的,但要真正做到用途管制,真正做到符合规划,违反用途管制的,违反规划的,一定要受到严厉制裁。
南方周末:要改革征地制度,具体怎么改?
陈锡文:我的看法是,在土地管理上应淡化所有权问题,不管是谁的地,必须服从国家的土地用途管制。我们的误区在于,非农建设的地,只能变成国家的,农民的地不能变成建设用地,只要是非农建设,都是公共利益,这个解释不符合宪法规定。我们强调所有权管理,征地权是政府权力,实际上加大了政府的冲动,把农地转为非农地,来增加他的收益。
从28号文件开始一直在改,提高土地补偿标准,搞好农民安置培训,纳入当地社保等,有进步。但法律规定是公益性用地要征,但我们现在是超出这个范围。第二,如果要征地,涉及到改变所有权,为什么公益性要征,因为不产生利益,所以要征。问题非常复杂。现在大家对机场建设费、高速公路费有意见,我告诉你,这些地,还是通过征地把它拿过来,如果不是,现在费用还要高得多。农民跟你要高价,你这条路还修不修得了。
南方周末:有学者指出,小产权房在平抑房价、促进新农村建设等方面都有很好的作用,我们的很多改革也是在法律并没有明确规定的情况下进行探索的,对待小产权房“堵不如疏”,你怎么看?
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